港西國小透天  新園買屋 / 新園買房 - 屏東房地達人❤️新園清新全整美透天|一卡皮箱即可入住|近學區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：18.2 萬/坪
地址：屏東縣新園鄉興安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：27.37 坪 (不含車位面積)
土地面積：16.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預備自住且預算有限的購屋者，若以投資獲利為主要目的則建議斟酌。

主要理由如下：價格僅 498 萬，對於需要 3 房格局的買家而言，性價比尚可，且「一卡皮箱即可入住」的條件極為吸引人，能大幅節省裝修預算。然而，50 年屋齡是最大的隱憂，不僅可能影響貸款條件，未來維修風險也需納入考量。若買家身體健康、預算充裕，且能接受新園鄉非核心市區的地理位置，此屋作為首次置產或長輩自住的選擇尚可考慮；若對房屋使用年限敏感或擔心貸款受阻，則需謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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